GOOFY

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这期节目对日本民居的一些评价我都不太赞成，因为独栋住宅和中国的公寓楼是非常不一样的。首先房屋质量，现在日本建商是提供10年质保，其实世界上大部分国家房屋的整体质保都是10年，而除此之外还有一个是结构使用年限，各国在30～50年不等，这一般是各国法律强制规定的，因为涉及到人身安全。这是因为独栋住宅是要屋主自己维护的，基本过了10年还不维护，那房子一定出问题的，比如房子漏风漏水不能住人了，但结构还能坚持几十年，房子不会倒。主持人说欧美的房子像拼积木，其实日本的房子才是，他们到现在还在用榫卯拼接来立房子，这是因为日本文化没有被割裂过，建房技术是从古代一直发展到现在，始终是渐进的，慢慢融合新技术的，当然这也造成嘉宾说的那些问题，比如不注重保温材料，大部分还在使用未经防腐处理的木头，受潮受虫后容易出现结构问题，这些其实都是在遵循传统，但改变还是在慢慢进行，新技术也在慢慢被使用，比如框架虽然是榫卯拼接，其实还是要用螺栓和铁件加固的，新房的地板下也都有了保温材料。而日本的独栋住宅可以说是世界上最有特色的，各种新奇住宅的数量是远超世界任何地方，这是因为日本有世界最高的人均建筑师数，因为日本人往往会找建筑师来设计房子而不是买现房，这与世界其他地方很不一样。首先日本的终身雇佣制是很大原因，一个人如果流动性强，很难想象他会一辈子只住在一栋房子，那么需要一个住一辈子的房子，找设计师设计就再正常不过了，终身雇佣制虽然慢慢减少，但一栋房子住一辈子还是很多人的信念。其次日本的房屋贷款也和别国不同，在大部分欧美国家如果买现房，银行可以把贷款一次性发出，而对于自建房，则要逐步审核，逐步发放，比如做地基时只给你做地基的钱，地基做完银行还要检查，通过之后再给框架的钱，这样不仅繁琐而且极度缺乏弹性，比如地基出问题了，要加钱，我说以后内装我减一点，先多贷点钱给地基，那基本是不行的，所以欧美自建房是很少的，大部分人都是买现房。而日本新建房的贷款则是一开始就整体发放出来，给建房者更大的自由度，使得自建房和买现房在资金上没有太大差别，那人们当然愿意找设计师，设计出满足自己需求的房子。

🌸もちちゃん🌸

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10年前曾经在东京有过类似青山老师说的3.0住家的体验，简直完美，我们各自独立，同时又是一个大家庭，私人空间与公共空间的完美结合，不仅生活便利，而且使每一个人都感觉拥有着整个城市，与整个城市同呼吸共命运，个人只有通过与城市的这种深度参与，才能真正使我的城就是我的家的生活方式得以实现🌃。

虎妞妞

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很喜欢这档节目。

Leroy

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不得不说 这话题和最近的新闻热点很贴近

主名至美

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为青山老师打call，讲得很清楚，很贴近生活。想借着这期给苏静老师提些建议: 这次的采访的问题和内容就特别贴近日本，也贴近普通人的生活，听起来很有趣。但之前互联网和动画那两期，采访的内容太偏技术了，却忽略了“日本的”这个定语，好几次是嘉宾自己带回来日本，这样主题就比较跑偏了。😊期待后面的节目。

desperadocow

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很喜欢这期的内容

少数名族

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伟大的国家，伟大的民族。

苏克沙哈

1

每周只有一集，很期待

摇滚猫咪🐈

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青山耶

魂印格里亚

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框剪结构，考造价的我听这些好亲切🤣

yml

收获满满。主持人辛苦啦！

卜愚

喜欢

159****4393

666

侧耳的大贵

这期质量也很高