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AI经济学：像经济学家一样思考（增补版）
梁捷

导语

你好，我是梁捷，我们继续来讨论经济学。
最近传出，长租公寓的头部企业、美国上市公司蛋壳公寓暴雷。暴雷不是专业术语，简单说就是蛋壳公寓作为中介，同时拖欠房东的租金和租客的退款，资金周转出现困难，目前房东和租客同时在向蛋壳讨债。由于房东无法向蛋壳讨到租金，所以很多房东又把矛盾直接转向租客，要把租客赶出去。今天我看到新闻，已经发生有租客因此而跳楼身亡的事情发生，让人痛心。很多朋友都很关心这件事，甚至还有一些朋友本身就是蛋壳事件的受害者。所以我们今天就来聊聊租房这件事。
我先把结论提出来，那就是没有结论。租房只能看运气，听天由命，目前没有完善的解决办法，长租公寓也不可能完全解决潜在问题。我们可以列举一长串租房过程中可能遭遇的陷阱，即所谓的“坑”，但是即使注意到所有这些坑，也仍然不能保证你必然租到称心如意的房子。租房是古往今来、世界各地最大的难题。随着技术进步，有些租房中的问题现在可以解决，但还有一些恐怕永远无法解决。所以，租房的朋友还是要沉住气，心态平和地去找房和租房。

租房市场中的信息不对称

在大多数情况下，都是陌生的外来人需要租房。外来人到一个新城市，长住的话也必须租房。房客和房东互不相识，其中存在严重的信息不对称。那么到底房东占优势，还是房客占优势？这个真不好说。双方各有优势，也各有劣势。单纯从房子的角度看，房东肯定更为熟悉。房子是否有些漏水，门窗是否关不严，空调是否有些失灵，这些问题房东心里比较清楚，而房客一时半刻搞不清楚，往往租下以后才发现房子存在很多毛病。
更有一些因素是房客看房时不可能搞清楚的。比如你楼下的邻居是否会在半夜两点开洗衣机，搞得地动山摇？你楼上的邻居是否会在早上五点开始拖桌椅板凳，然后搬音响开始放音乐？这种情况恐怕很多朋友都经历过，尤其今年疫情，很多家庭的小孩子被迫在家上网课，而且体育课也要上网课。这对于居家办公的人来说，简直就是一场灾难。
本集编辑：夏夏
2020.12.08

精选评论

共 15 条
  • 丸尾同学
    2020-12-08 08:32:10

    谢谢梁老师替我们发声！

    偶然 ：想看看你都经历了什么？

    夏夏 ：(hug)

  • 高兴
    2020-12-09 09:14:09

    老师也是用心良苦啊：连鲁迅都要屡屡遭受找房搬家之苦，大家就再挺挺吧！

  • 7
    748****896
    2022-01-17 05:13:59

    这一集番外水了点啊，硬用迅哥撑了一集。蛋壳事件以及许多其他问题，都是可以通过完善租房法、提高执行力度避免的。不知为何国内租房法发展这么慢。

  • 海
    海中类人猿
    2021-06-01 22:04:29

    虽然来晚了，但一路听过来1/3有余，梁老师的“上海普通话八级”，听着好亲切呀哈哈哈😜

  • 夏夏
    2020-12-18 00:15:52

    这两天终于轮到我了... 面临房东单方毁约被赶走的处境，一天之内找房子搬家感觉像打仗... 回头再听听这集找安慰......

  • 姤屯
    2020-12-10 11:32:28

    感谢“今日限免”。

  • 真正的哲学大师
    2020-12-10 08:13:27

    bgm好听

  • Herbs
    2020-12-09 09:05:36

    都是托朋友打听住所嘛？看来那个时候的房屋中介市场还不够发达呀

  • xjx1992
    2020-12-08 20:57:24

    我现在住在上海老楼房的阁楼里，楼下就是房东一家。

  • 夏夏
    2020-12-08 16:35:20

    这集太可爱了

  • 丹
    丹心
    2020-12-08 13:04:55

    这期听着像许子东老师的文学课😂😂

    Ys.Booker 回复 含蓄的流氓 ：哈哈哈，猿粪呐！我住进来也快三年有余。亲你路过点赞一下我就知道又被擦肩啦😅😗😊

    含蓄的流氓 回复 Ys.Booker ：从放晴过来……怎么是你，怎么老是你，how r u, how old r u，你是住在看理想吗😅 看来还是默然擦肩吧，不要老是打扰你～😝

  • X
    XAT5571<
    2020-12-08 12:49:42

    哈哈，比惨式安慰

  • Brenda
    2020-12-08 11:46:43

    如果梁先生的经济学节目做理想家线下沙龙分享，请考虑来深圳啊，看理想的线下活动总是只在北京举行，而不考虑别的地方啊。

  • 难念的研
    2020-12-08 11:19:05

    上海的冬天太难熬了，鲁迅那时候没有火炉，现在的上海没有暖气，只能靠抖腿了

    夏夏 ：😂😂😂

  • jms
    2020-12-08 09:27:44

    谢谢老师，如此迅速。