AI经济学：像经济学家一样思考（增补版）
导语
你好，我是梁捷，我们继续来讨论经济学。
最近传出，长租公寓的头部企业、美国上市公司蛋壳公寓暴雷。暴雷不是专业术语，简单说就是蛋壳公寓作为中介，同时拖欠房东的租金和租客的退款，资金周转出现困难，目前房东和租客同时在向蛋壳讨债。由于房东无法向蛋壳讨到租金，所以很多房东又把矛盾直接转向租客，要把租客赶出去。今天我看到新闻，已经发生有租客因此而跳楼身亡的事情发生，让人痛心。很多朋友都很关心这件事，甚至还有一些朋友本身就是蛋壳事件的受害者。所以我们今天就来聊聊租房这件事。
我先把结论提出来，那就是没有结论。租房只能看运气，听天由命，目前没有完善的解决办法，长租公寓也不可能完全解决潜在问题。我们可以列举一长串租房过程中可能遭遇的陷阱，即所谓的“坑”，但是即使注意到所有这些坑，也仍然不能保证你必然租到称心如意的房子。租房是古往今来、世界各地最大的难题。随着技术进步，有些租房中的问题现在可以解决，但还有一些恐怕永远无法解决。所以，租房的朋友还是要沉住气，心态平和地去找房和租房。
租房市场中的信息不对称
在大多数情况下，都是陌生的外来人需要租房。外来人到一个新城市，长住的话也必须租房。房客和房东互不相识，其中存在严重的信息不对称。那么到底房东占优势，还是房客占优势？这个真不好说。双方各有优势，也各有劣势。单纯从房子的角度看，房东肯定更为熟悉。房子是否有些漏水，门窗是否关不严，空调是否有些失灵，这些问题房东心里比较清楚，而房客一时半刻搞不清楚，往往租下以后才发现房子存在很多毛病。
更有一些因素是房客看房时不可能搞清楚的。比如你楼下的邻居是否会在半夜两点开洗衣机，搞得地动山摇？你楼上的邻居是否会在早上五点开始拖桌椅板凳，然后搬音响开始放音乐？这种情况恐怕很多朋友都经历过，尤其今年疫情，很多家庭的小孩子被迫在家上网课，而且体育课也要上网课。这对于居家办公的人来说，简直就是一场灾难。
2020.12.08
精选评论
共 26 条哈哈，比惨式安慰
这期听着像许子东老师的文学课😂😂
Ys.Booker 回复 含蓄的流氓 ：哈哈哈，猿粪呐！我住进来也快三年有余。亲你路过点赞一下我就知道又被擦肩啦😅😗😊
含蓄的流氓 回复 Ys.Booker ：从放晴过来……怎么是你，怎么老是你，how r u, how old r u，你是住在看理想吗😅 看来还是默然擦肩吧，不要老是打扰你～😝
如果梁先生的经济学节目做理想家线下沙龙分享，请考虑来深圳啊，看理想的线下活动总是只在北京举行，而不考虑别的地方啊。
上海的冬天太难熬了，鲁迅那时候没有火炉，现在的上海没有暖气，只能靠抖腿了
夏夏 ：😂😂😂
谢谢梁老师替我们发声！
偶然 ：想看看你都经历了什么？
夏夏 ：(hug)
老师也是用心良苦啊：连鲁迅都要屡屡遭受找房搬家之苦，大家就再挺挺吧！
感谢“今日限免”。
这一集番外水了点啊，硬用迅哥撑了一集。蛋壳事件以及许多其他问题，都是可以通过完善租房法、提高执行力度避免的。不知为何国内租房法发展这么慢。
虽然来晚了，但一路听过来1/3有余，梁老师的“上海普通话八级”，听着好亲切呀哈哈哈😜
这两天终于轮到我了... 面临房东单方毁约被赶走的处境，一天之内找房子搬家感觉像打仗... 回头再听听这集找安慰......
bgm好听
都是托朋友打听住所嘛？看来那个时候的房屋中介市场还不够发达呀
我现在住在上海老楼房的阁楼里，楼下就是房东一家。
这集太可爱了
谢谢老师，如此迅速。