
AI经济学:像经济学家一样思考(增补版)
导语
你好,我是梁捷,我们继续来讨论经济学。
最近传出,长租公寓的头部企业、美国上市公司蛋壳公寓暴雷。暴雷不是专业术语,简单说就是蛋壳公寓作为中介,同时拖欠房东的租金和租客的退款,资金周转出现困难,目前房东和租客同时在向蛋壳讨债。由于房东无法向蛋壳讨到租金,所以很多房东又把矛盾直接转向租客,要把租客赶出去。今天我看到新闻,已经发生有租客因此而跳楼身亡的事情发生,让人痛心。很多朋友都很关心这件事,甚至还有一些朋友本身就是蛋壳事件的受害者。所以我们今天就来聊聊租房这件事。
我先把结论提出来,那就是没有结论。租房只能看运气,听天由命,目前没有完善的解决办法,长租公寓也不可能完全解决潜在问题。我们可以列举一长串租房过程中可能遭遇的陷阱,即所谓的“坑”,但是即使注意到所有这些坑,也仍然不能保证你必然租到称心如意的房子。租房是古往今来、世界各地最大的难题。随着技术进步,有些租房中的问题现在可以解决,但还有一些恐怕永远无法解决。所以,租房的朋友还是要沉住气,心态平和地去找房和租房。

租房市场中的信息不对称
在大多数情况下,都是陌生的外来人需要租房。外来人到一个新城市,长住的话也必须租房。房客和房东互不相识,其中存在严重的信息不对称。那么到底房东占优势,还是房客占优势?这个真不好说。双方各有优势,也各有劣势。单纯从房子的角度看,房东肯定更为熟悉。房子是否有些漏水,门窗是否关不严,空调是否有些失灵,这些问题房东心里比较清楚,而房客一时半刻搞不清楚,往往租下以后才发现房子存在很多毛病。
更有一些因素是房客看房时不可能搞清楚的。比如你楼下的邻居是否会在半夜两点开洗衣机,搞得地动山摇?你楼上的邻居是否会在早上五点开始拖桌椅板凳,然后搬音响开始放音乐?这种情况恐怕很多朋友都经历过,尤其今年疫情,很多家庭的小孩子被迫在家上网课,而且体育课也要上网课。这对于居家办公的人来说,简直就是一场灾难。
2020.12.08



精选评论
共 26 条哈哈,比惨式安慰
这期听着像许子东老师的文学课😂😂
Ys.Booker 回复 含蓄的流氓 :哈哈哈,猿粪呐!我住进来也快三年有余。亲你路过点赞一下我就知道又被擦肩啦😅😗😊
含蓄的流氓 回复 Ys.Booker :从放晴过来……怎么是你,怎么老是你,how r u, how old r u,你是住在看理想吗😅 看来还是默然擦肩吧,不要老是打扰你~😝
如果梁先生的经济学节目做理想家线下沙龙分享,请考虑来深圳啊,看理想的线下活动总是只在北京举行,而不考虑别的地方啊。
上海的冬天太难熬了,鲁迅那时候没有火炉,现在的上海没有暖气,只能靠抖腿了
夏夏 :😂😂😂
谢谢梁老师替我们发声!
偶然 :想看看你都经历了什么?
夏夏 :(hug)
老师也是用心良苦啊:连鲁迅都要屡屡遭受找房搬家之苦,大家就再挺挺吧!
感谢“今日限免”。
这一集番外水了点啊,硬用迅哥撑了一集。蛋壳事件以及许多其他问题,都是可以通过完善租房法、提高执行力度避免的。不知为何国内租房法发展这么慢。
虽然来晚了,但一路听过来1/3有余,梁老师的“上海普通话八级”,听着好亲切呀哈哈哈😜
这两天终于轮到我了... 面临房东单方毁约被赶走的处境,一天之内找房子搬家感觉像打仗... 回头再听听这集找安慰......
bgm好听
都是托朋友打听住所嘛?看来那个时候的房屋中介市场还不够发达呀
我现在住在上海老楼房的阁楼里,楼下就是房东一家。
这集太可爱了
谢谢老师,如此迅速。