正义与现实：像律师一样思考
你好，我是詹青云。
普通法当中有一个我觉得很有趣的概念，跟诉讼时效有很密切的联系，这个概念叫做逆权侵占，英语叫Adverse Possession。
逆权侵占的概念
我第一次学到这个概念的时候真的蛮震惊的，它基本上是一个理想的说法，就是耕者有其田。比较糟糕的现实的说法，就是你圈地为王，占一块地。它比较典型的体现是在土地问题上。
比如说，一个地主他有一块广阔的土地，这个地主过了几年搬到城里面去了，也没有心思来打理他的土地。这个时候有一个路人经过这片土地，看到土地都荒芜了，于是他把这个土地给自己修了一个围墙，开始在上面耕种，搭起了房子，在路边上竖了一块牌子，（比如说这个路人是阿詹）阿詹的家。写了这么一块牌子。然后她在这个土地上，也就是阿詹在这个土地上默默地耕种了15年，然后法律就可以认定这块土地是阿詹的。
还是那句话，每一个州对于阿詹需要在这个土地上耕种多少年，是有不同的要求的。但一般来说15年、20年，这土地就是我的了。
我一开始觉得这个概念很让人震惊，因为我们之前聊过很多次，普通法法系，特别是美国这个国家的法律，根深蒂固的他的一切的缘起是产权，是土地。 可是他竟然法律当中有这么一个概念，允许你用圈地为王的方法，用占有的方法、侵占的方法，明显逆权侵占，所谓“逆权侵占”就是以违背、伤害他人的权利为代价的方法去占有一块土地。
这个概念的提出，据说是为了鼓励耕种，这就像我们国家的封建王朝，经过王朝之间的战乱洗礼之后，当这个国家的人口锐减、荒芜的土地很多，社会要重新进行一次分配，通常会允许所谓“耕者有其田”，鼓励大家去垦荒、去耕种。同样的，比如说美国在建国初期的那些大的庄园主、地主、贵族，无论是他们选择了去城市的生活，还是他们家家业凋零、没有人耕种，还是他们就是游手好闲、不打理土地。那他鼓励一些更勤劳的人去占有土地。
另一个方面是我们一直在讲的，法律有一个很重要的、很现实的目的叫做确定性。
2019.12.10
精选评论
共 18 条这个原则是在的，但是在实际操作的过程当中，有太多的时候，最终决定一切的还是力量、是权力、是国际地位、是国际上的话语权。很实际
阿詹叫自己阿詹 好可爱好萌
我既然占了，阿庞就不可以来占哈哈哈哈 哈哈
听不够~
哈哈哈哈哈哈 梁文道的地
哈哈哈哈哈哈哈哈阿詹的土地
比如东北的黑瞎子岛
听说在美国、这个adverse possession最常用的是跟邻居打官司说我的栅栏过界了10几年、你都没提出抗议、那块地现在就是我的了😄😄
这里的“敌意”用“排他性”会不会更好?
阿詹的家，哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
追shu
阿詹 take care,快快好起来
听逆权侵占这一讲特别有感慨，当年中菲仲裁案期间，我正在海南读研，真是立岸潮头怒观风起云涌，各种风声鹤唳后，国家力量和国际话语权给出了答案。
阿詹！ 想要marriage story 的官司 番外！ 哈哈哈
怎么听都感觉是在说来自第三者的勇敢的爱😂😂